Перейти к содержимому
Написать в WhatsApp / Telegram

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКОМ

Комплексная юридическая поддержка для решения любых вопросов в сфере долевого строительства и защиты Ваших интересов в отношениях с застройщиком.
Получить консультацию
Опыт более 10 лет
Юридический стаж специалистов компании более 10 лет
943 проведенных дел
Провели свыше 900 дел и успешно защитили интересы клиентов.
Работа на результат
Честный прогноз и эффективные способы решения проблем.
Опыт более 10 лет
Юридический стаж специалистов компании более 10 лет
Работа на результат
Честный прогноз и эффективные способы решения проблем.
943 проведенных дел
Провели свыше 900 дел и успешно защитили интересы клиентов.
Подберезкин Александр
Партнер компании,
юрист
Черников Дмитрий
Учредитель и генеральный
директор компании, юрист

ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

Споры с застройщиками – сложная и нередко затяжная категория дел, требующая глубокого знания законодательства и практики его применения. Задержка сроков сдачи объекта, ненадлежащее качество строительства или отделки, отказ в выплате неустойки – это лишь малая часть проблем, с которыми сталкиваются участники долевого строительства.

Застройщики, стремясь избежать ответственности, часто используют против клиентов юридические лазейки, включают в ДДУ спорные условия или затягивают урегулирование вопросов. В таких ситуациях важно своевременно заручиться поддержкой опытных юристов.

Специалисты юридической компании ЭДРЕМ имеют многолетний опыт работы со спорами по долевому строительству. Мы предоставляем комплексную помощь на всех этапах – от анализа договора до защиты интересов в суде. С нами Вы получите уверенность в защите своих прав и гарантии справедливого результата.

Получите консультацию
Заполните форму, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.

ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ДОЛЬЩИКОВ В СПОРАХ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Консультации по вопросам, связанным с долевым строительством
Сопровождение технических и строительных экспертиз при приемке квартиры
Взыскание компенсации при нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию
Взыскание неустойки при нарушении условий ДДУ
Полное сопровождение исполнительного производства
Получение возмещения за дефекты и некачественную застройку
Привлечение застройщика к ответственности за нарушение обязательств;
Расторжение ДДУ по инициативе дольщика с компенсацией процентов;
Помощь при взыскании средств с застройщика в случае его банкротства;
Представление интересов дольщиков в суде при неправомерных действиях застройщика;
Признание права собственности на объект долевого строительства;
Сопровождение дел в рамках досудебного и судебного производства;

СТОИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ*

Рассмотрение дел в судах

Услуга Описание Стоимость
Составление исков, апелляционных и иных жалоб, отзывов в суд Процессуальный документ с выработанной первоначальной позицией для каждой инстанции от 35 000 руб.** / документ
Составление мотивированных объяснений, ходатайств, заявлений при рассмотрении дела судом Документ, направленный на реализацию процессуальных прав после выработки первоначальной правовой позиции от 15 000 руб. / документ
Составление процессуальных заявлений без выработки правовой позиции Для заказа ознакомления, получения копий судебных актов/исполнительных листов/аудиозаписей от 2 500 руб. / документ
Представление интересов в судебных заседаниях В судах разных инстанций в пределах Санкт-Петербурга или посредством систем веб-конференций (ВКС) от 12 000 руб. / судебное заседание
Представление интересов в суде при совершении действий, не связанных с судебным разбирательством Получение/подача документов, ознакомление с материалами дела (1 том) от 5 000 руб. / разовое представление

* В стоимости отражены минимальные тарифы, определенные исходя из проведенного Федеральной палатой адвокатов Российской Федерации и экспертной группой VETA независимого Исследования стоимости юридических услуг по представлению интересов в судах. Окончательная стоимость юридической услуги определяется Юристом после определения объема услуги. Стоимость участия в судах указана при условии нахождения офиса Компании в регионе места нахождения суда.

** Расходы по оплате государственной пошлины, сборов, экспертизы, нотариальных, почтовых и транспортных услуг в состав тарифов не входят, оплачиваются отдельно.

ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ СУДИТЬСЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ БЕЗ ЮРИСТА?

Самостоятельное решение споров с застройщиком кажется простым на первый взгляд, но на практике дольщик сталкивается с множеством подводных камней. Без юридической поддержки Вы можете:

Неправильно оценить ситуацию

Знание всех аспектов законодательства, регулирующего ДДУ, — это ключ к успешному урегулированию спора.

Столкнуться с юридической стратегией застройщика

Компании используют опытных адвокатов, которые знают, как минимизировать свои риски.

Ошибиться с документами

Неправильно составленные претензии и иски могут стать причиной отказа суда.

Потерять время

Промедление с подачей документов или ответами на действия застройщика может обернуться затягиванием дела или вовсе его утратой.

Не получить компенсацию

Если застройщик инициирует банкротство, без профессиональной помощи Вы можете потерять шансы на взыскание.

Юрист не только помогает избежать ошибок, но и выступает Вашим представителем в переговорах и суде, что значительно повышает шансы на успех. Споры с застройщиком требуют не только знаний, но и стратегического подхода, который обеспечит только профессионал.

Не теряйте время! Доверьте дело профессионалам, которые помогут решить вопрос быстро и эффективно!

Обсудить вопрос

НА ЧТО РАССЧИТЫВАТЬ ПРИ ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ?

Когда застройщик нарушает сроки сдачи жилья по договору долевого участия (ДДУ), дольщик имеет право на получение компенсации. Эти права закреплены в 214-ФЗ, но в процессе взыскания важно учитывать и положения статьи 333 ГК РФ, которая позволяет суду снизить сумму неустойки. Мы помогаем добиться максимальных выплат, чтобы Ваши интересы были защищены.

Что можно взыскать с застройщика:

Неправильно оценить ситуацию

Размер неустойки определяется законом, но часто суд снижает её на основании ст. 333 ГК РФ. Наша задача – минимизировать такое урезание.

Компенсация морального вреда

Согласно 214-ФЗ, нарушение прав дольщика является основанием для компенсации морального вреда. В большинстве случаев суд назначает выплаты от 3 до 20 тысяч рублей, не требуя дополнительных доказательств.

Потребительский штраф в размере 50%

Если застройщик отказался удовлетворить Ваши требования добровольно, суд взыщет с него штраф в размере 50% от присужденной суммы компенсации, включая неустойку и моральный вред.

Компенсация расходов на аренду жилья

Дольщик может взыскать с застройщика сумму, потраченную на аренду квартиры из-за задержки сдачи дома. Для этого нужно предоставить договор найма и квитанции об оплате.

Возмещение переплаты по ипотеке

Застройщик несёт ответственность за убытки, связанные с переплатой по ипотечному кредиту, если задержка сдачи жилья не позволила снизить ставку после регистрации права собственности.

Судебные издержки

Вы можете взыскать с застройщика расходы на юридическую помощь, оплату госпошлины, отправку претензии, оформление доверенности и другие расходы, связанные с делом.

Своевременное обращение к юристу позволит учесть все возможные компенсации, грамотно подготовить доказательную базу и добиться справедливого решения.

ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ: ОСНОВНЫЕ МЕРЫ

Обращение в суд
Если застройщик не выполняет обязательства, дольщик вправе подать иск о защите своих прав. Это может быть взыскание убытков, признание права собственности, обязание завершить строительство или устранить недостатки. Судебное разбирательство – это надежный инструмент восстановления справедливости.
Коллективные действия
Объединение дольщиков для подачи коллективного иска усиливает их позиции. Совместные действия повышают шансы на положительное судебное решение и создают дополнительное давление на застройщика.
Обращение в государственные органы
Дольщики могут направлять жалобы в прокуратуру, строительные инспекции и другие контролирующие инстанции. Это позволяет инициировать проверки деятельности застройщика и принять меры к восстановлению нарушенных прав.
Страхование ответственности застройщика
Полисы страхования ответственности застройщика перед дольщиками – важная мера защиты. В случае наступления страхового случая дольщик получает компенсацию, покрывающую его убытки.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОЛЬЩИКОВ

Права
Получение объекта вовремя
Дольщик вправе требовать соблюдения сроков строительства и передачи недвижимости, указанных в договоре, без необоснованных задержек.
Доступ к информации о проекте
Застройщик обязан своевременно предоставлять полные и достоверные данные о строительстве, финансовом состоянии проекта и других важных аспектах.
Гарантия качества объекта
В случае обнаружения дефектов или несоответствий, дольщик имеет право требовать их устранения за счет застройщика.
Возмещение убытков и неустойки
При нарушении условий договора дольщик вправе рассчитывать на компенсацию ущерба, включая выплату неустойки за просрочку.
Обязанности
Оплата по договору
Дольщик обязан вносить все предусмотренные договором платежи в полном объеме и строго в установленные сроки.
Соблюдение договорных условий
От дольщика требуется следовать всем правилам, указанным в договоре, включая порядок взаимодействия с застройщиком.
Законное использование объекта
После получения недвижимости дольщик обязан использовать ее в соответствии с законодательством и требованиями налогообложения.

ЭТАПЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

  • 1
    Первичная консультация и анализ ситуации
    Изучаем обстоятельства дела, анализируем договор долевого участия (ДДУ) и выявляем нарушения со стороны застройщика. Консультируем о возможных вариантах действий и перспективах дела.
  • 2
    Сбор доказательств и подготовка претензии
    Собираем документы, подтверждающие факт нарушения Ваших прав. Составляем и направляем претензию застройщику, требуя устранить нарушения или выплатить компенсацию.
  • 3
    Досудебное урегулирование конфликта
    Проводим переговоры с застройщиком, добиваясь решения проблемы без обращения в суд. Это позволяет сэкономить время и ресурсы.
  • 4
    Подготовка и подача искового заявления
    Если застройщик отказывается добровольно исполнять обязательства, подготавливаем исковое заявление и сопровождаем процесс подачи его в суд.
  • 5
    Представление интересов в суде
    Представляем Ваши интересы в суде на всех стадиях процесса. Подготавливаем правовую позицию, оспариваем доводы застройщика и добиваемся справедливого решения.
  • 6
    Исполнительное производство
    После получения решения суда сопровождаем процесс исполнительного производства: направляем исполнительный лист судебным приставам, контролируем выполнение решения и добиваемся получения компенсации или передачи объекта в Ваши руки.

    • ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

    5.0
    5.0
    Е. Б. Мальцев
    ИП Мальцев Евгений Борисович "Азбука переезда"
    Платонова Е. А.
    Председатель правления ЖСК №333 г. Санкт-Петербург
    Сабитов В.Н.
    Генеральный директор ООО «СК «СТРОЙФАСАД»
    Гыдей В.В.
    Генеральный директор ООО «ЛидерСтройФасад»
    Нуриев А.Ф.
    Генеральный директор Компании по организации спортивно-массовых мероприятий «Эркер»
    Д. И. Петраки
    Генеральный директор ООО «СоюзСпецРеставрация»
      Посмотреть отзывы

      Дела из практики

      ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ
      С ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИЕЙ ЭДРЕМ

      943 проведенных дел

      Юристы компании успешно провели свыше 900 дел, эффективно защитив интересы клиентов и обеспечив им благоприятные результаты в сложных правовых ситуациях.

      Честность в оценке
      перспектив

      Не обещаем невозможного. С первых минут работы Вы получите реальную оценку шансов и стратегии, исключающую ложные ожидания.

      Командный подход
      к каждому вопросу

      Над Вашим вопросом трудится команда профессионалов, объединяющая опыт и знания для поиска оптимального решения.

      Прозрачный алгоритм
      действий

      Вы всегда понимаете, как мы работаем: каждый этап согласован и направлен на достижение результата.

      Фиксированная стоимость
      услуг

      С первого дня сотрудничества Вы знаете цену наших услуг – никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.

      Высокая квалификация специалистов

      Каждый наш юрист – эксперт в своей узкой области, что обеспечивает глубокий подход к решению любых задач.

      Оперативность
      решений

      Ценим Ваше время и выполняем работу быстро, сохраняя высокие стандарты качества.

      Постоянная обратная
      связь

      Вы всегда в курсе текущего статуса дела благодаря регулярным уведомлениям и консультациям.

      ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

      Что делать, если застройщик сдал квартиру с дефектами?

      При обнаружении недостатков на этапе приемки необходимо зафиксировать их в акте приема-передачи. Застройщик обязан устранить их в течение 60 дней.

      Если работы не выполнены, Вы можете:

      • требовать снижения стоимости объекта;
      • взыскать расходы на ремонт;
      • обратиться в суд за защитой своих прав.

      Если дефекты выявлены позже, действуйте аналогично, предоставляя доказательства их наличия.

      Как получить компенсацию за просрочку сдачи дома?

      Застройщик обязан компенсировать дольщику убытки за задержку сроков передачи объекта. Для этого:

      1. Направьте претензию с расчетом неустойки и указанием на нарушение условий ДДУ.
      2. При отсутствии ответа в течение 30 дней, подайте иск в суд.
      3. Суд может также присудить дополнительный штраф за отказ застройщика удовлетворить претензию добровольно.
      Что делать, если площадь квартиры меньше указанной в ДДУ?
      Если фактическая площадь меньше заявленной, вы имеете право требовать возврата разницы в стоимости. Направьте застройщику заявление с расчетом суммы и платежными реквизитами. Если застройщик откажет, обращайтесь в суд с иском о взыскании.
      Какова вероятность отказа в компенсации ущерба?
      При наличии документальных доказательств, таких как акты, экспертные заключения и копии претензий, суд обычно становится на сторону дольщика. Законы 214-ФЗ и "О защите прав потребителей" четко регулируют Ваши права и гарантируют их защиту.
      Стоит ли соглашаться на предложения застройщика о частичной выплате?
      Застройщики редко предлагают компенсации добровольно. Если Вас просят подписать соглашение о выплате части неустойки, это может ограничить Ваши дальнейшие требования. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы не лишиться права на полное возмещение ущерба.
      Получите
      консультацию юриста
      Заполните форму,
      и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
      Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.

      Передвинуть карту можно двумя пальцами

      Получить
      консультацию