Перейти к содержимому
Написать в WhatsApp / Telegram

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Минимизируйте риски в вопросах сделок с недвижимым имуществом, доверив решение профессионалам
Получить консультацию
Опыт более 10 лет
Юридический стаж специалистов компании более 10 лет
943 проведенных дел
Провели свыше 900 дел и успешно защитили интересы клиентов.
Работа на результат
Честный прогноз и эффективные способы решения проблем.
Опыт более 10 лет
Юридический стаж специалистов компании более 10 лет
Работа на результат
Честный прогноз и эффективные способы решения проблем.
943 проведенных дел
Провели свыше 900 дел и успешно защитили интересы клиентов.
Черников Дмитрий
Учредитель и генеральный
директор компании, юрист
Черников Дмитрий
Учредитель и генеральный
директор компании, юрист

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА В ВОПРОСАХ НЕДВИЖИМОСТИ

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с большими инвестициями и, как следствие, значительными рисками. Неправильно оформленные документы, юридические ошибки или недобросовестность второй стороны могут привести к утрате денежных средств или права собственности.

На всех этапах работы с недвижимостью, от подготовки документов до сопровождения судебных разбирательств, юрист выявит возможные риски, проверит историю объекта, оценит правомерность действий контрагентов и разработает оптимальный план действий. Сотрудничество с профессионалом – это гарантия Вашей безопасности и уверенности в каждом шаге.

Получите консультацию
Заполните форму, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.

УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Признание права собственности через суд.
Выделение долей в общей собственности
Сопровождение сделок с недвижимостью
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
Оформление и регистрация права собственности на недвижимость
Урегулирование споров с государственными органами по вопросам недвижимости.
Подделка право­устанавливающих документов на коммерческую недвижимость (Мошенничество)
Оспаривание сделок с недвижимостью, включая договоры купли-продажи, аренды или залога.
Проверка легитимности правообладателя объекта недвижимости
Проверка застройщика перед заключением договора

СТОИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ*

Рассмотрение дел в судах

Услуга Описание Стоимость
Составление исков, апелляционных и иных жалоб, отзывов в суд Процессуальный документ с выработанной первоначальной позицией для каждой инстанции от 35 000 руб.** / документ
Составление мотивированных объяснений, ходатайств, заявлений при рассмотрении дела судом Документ, направленный на реализацию процессуальных прав после выработки первоначальной правовой позиции от 15 000 руб. / документ
Составление процессуальных заявлений без выработки правовой позиции Для заказа ознакомления, получения копий судебных актов/исполнительных листов/аудиозаписей от 2 500 руб. / документ
Представление интересов в судебных заседаниях В судах разных инстанций в пределах Санкт-Петербурга или посредством систем веб-конференций (ВКС) от 12 000 руб. / судебное заседание
Представление интересов в суде при совершении действий, не связанных с судебным разбирательством Получение/подача документов, ознакомление с материалами дела (1 том) от 5 000 руб. / разовое представление

* В стоимости отражены минимальные тарифы, определенные исходя из проведенного Федеральной палатой адвокатов Российской Федерации и экспертной группой VETA независимого Исследования стоимости юридических услуг по представлению интересов в судах. Окончательная стоимость юридической услуги определяется Юристом после определения объема услуги. Стоимость участия в судах указана при условии нахождения офиса Компании в регионе места нахождения суда.

** Расходы по оплате государственной пошлины, сборов, экспертизы, нотариальных, почтовых и транспортных услуг в состав тарифов не входят, оплачиваются отдельно.

КТО ТАКОЙ ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ?

Юрист по недвижимости – это профессионал, который обеспечивает юридическую чистоту сделок, помогает предотвратить конфликты и защищает интересы клиента в сложных ситуациях. Независимо от того, планируете ли Вы покупку, продажу, аренду или оформление прав собственности, консультация опытного юриста поможет избежать ошибок и принять взвешенное решение.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Квартиры (вторичный рынок)
Новостройки
Апартаменты
Комнаты
Таунхаусы
Коттеджи
Загородная недвижи­мость
Земельные участки
Коммерчес­кая недви­жимость
Арендная недвижи­мость

Обезопасьте себя от потерь. Защитите свои интересы уже сегодня

Обсудить вопрос

ОСНОВНЫЕ РИСКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Претензии наследников

Приобретённая квартира может быть оспорена другими наследниками, если продавец не урегулировал все вопросы наследства.

Нарушение прав детей

Квартира, купленная на материнский капитал, может стать объектом судебных споров, если доли несовершеннолетним детям не были выделены.

Фиктивный договор дарения

Если дарение было фиктивным, прикрывая продажу, это может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Риски с рентными квартирами

Наследники или родственники рентодателя могут оспорить сделку, даже если рента была исполнена.

Проблемы с долями

Покупка доли в квартире без уведомления других совладельцев или с участием несовершеннолетних может привести к конфликтам.

Подозрение мошенничества

Если есть подозрение, что продавец действует под давлением или обманом, сделка может быть оспорена в суде.

Недостаточная проверка объекта

Без профессиональной проверки можно столкнуться с поддельными документами, задолженностями по квартире или другими юридическими проблемами.

Недействительность сделки из-за статуса продавца

Если квартиру продал недееспособный человек без участия законного представителя или согласия органов опеки, сделка будет признана незаконной.

Неоформленные права собственности

Если приватизация объекта не завершена, покупка квартиры становится рискованной.

ЭТАПЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

  • 1
    Первичная консультация
    На этом этапе юрист внимательно выслушивает Вашу ситуацию, анализирует цели и задачи, определяет возможные риски. Вы узнаете о своих правах, необходимых документах и возможных вариантах решения Вашей проблемы.
  • 2
    Сбор и проверка документов
    Юрист запрашивает и изучает все имеющиеся документы: правоустанавливающие бумаги, выписки из ЕГРН, договоры, акты и прочее. Особое внимание уделяется выявлению потенциальных юридических проблем, таких как долги, аресты или обременения.
  • 3
    Разработка стратегии действий
    После анализа ситуации и документов юрист предлагает план действий. Это может быть сопровождение сделки, разрешение спора, проверка объекта недвижимости или защита в суде.
  • 4
    Проведение переговоров или претензионная работа
    Если вопрос можно урегулировать мирным путём, юрист проводит переговоры с другой стороной, направляет претензии и добивается досудебного урегулирования спора.
  • 5
    Подготовка и оформление документов
    Юрист готовит необходимые документы: договоры, исковые заявления, претензии, заявления в государственные органы. Все бумаги составляются с учётом законодательства и интересов клиента.
  • 6
    Представительство в суде (при необходимости)
    Если досудебное урегулирование не принесло результата, юрист представляет Ваши интересы в суде, добиваясь положительного решения. Юрист также помогает собрать дополнительные доказательства и привлекает экспертов для подтверждения Вашей позиции.
  • 7
    Контроль исполнения решения суда
    На финальном этапе юрист следит за реализацией судебного решения, обеспечивает подачу исполнительного листа, взаимодействует с судебными приставами и контролирует выполнение обязательств другой стороной.

    • Дела из практики

    ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

    5.0
    5.0
    Е. Б. Мальцев
    ИП Мальцев Евгений Борисович "Азбука переезда"
    Платонова Е. А.
    Председатель правления ЖСК №333 г. Санкт-Петербург
    Сабитов В.Н.
    Генеральный директор ООО «СК «СТРОЙФАСАД»
    Гыдей В.В.
    Генеральный директор ООО «ЛидерСтройФасад»
    Нуриев А.Ф.
    Генеральный директор Компании по организации спортивно-массовых мероприятий «Эркер»
    Д. И. Петраки
    Генеральный директор ООО «СоюзСпецРеставрация»
      Посмотреть отзывы

      ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ
      С ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИЕЙ ЭДРЕМ

      943 проведенных дел

      Юристы компании успешно провели свыше 900 дел, эффективно защитив интересы клиентов и обеспечив им благоприятные результаты в сложных правовых ситуациях.

      Честность в оценке
      перспектив

      Не обещаем невозможного. С первых минут работы Вы получите реальную оценку шансов и стратегии, исключающую ложные ожидания.

      Командный подход
      к каждому вопросу

      Над Вашим вопросом трудится команда профессионалов, объединяющая опыт и знания для поиска оптимального решения.

      Прозрачный алгоритм
      действий

      Вы всегда понимаете, как мы работаем: каждый этап согласован и направлен на достижение результата.

      Фиксированная стоимость
      услуг

      С первого дня сотрудничества Вы знаете цену наших услуг – никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.

      Высокая квалификация специалистов

      Каждый наш юрист – эксперт в своей узкой области, что обеспечивает глубокий подход к решению любых задач.

      Оперативность
      решений

      Ценим Ваше время и выполняем работу быстро, сохраняя высокие стандарты качества.

      Постоянная обратная
      связь

      Вы всегда в курсе текущего статуса дела благодаря регулярным уведомлениям и консультациям.

      ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

      На каком этапе сделки с недвижимостью стоит обращаться к юристу?

      Чем раньше Вы подключите юриста, тем лучше. Оптимально — на этапе принятия решения о покупке или продаже. Профессионал поможет проверить юридическую чистоту объекта, выявить риски и сопроводит сделку вплоть до регистрации прав собственности.

      Что делать, если с уже приобретенной недвижимостью возникла проблема?

      При обнаружении обременений, правовых ограничений или других проблем с уже приобретённой недвижимостью, рекомендуется незамедлительно обратиться к юристу. Такие дела часто требуют обращения в суд, а самостоятельное решение может только усугубить ситуацию. Профессиональное сопровождение увеличивает шансы на благоприятный исход.

      Риэлтор и юрист – в чем разница?

      Риэлтор — это эксперт по рынку недвижимости, который помогает купить или продать объект, фокусируясь на скорости и выгоде сделки. Его задача — находить подходящие варианты, вести переговоры и организовывать процесс заключения договора. Однако проверка юридической чистоты объекта, анализ документов и устранение потенциальных рисков не входят в компетенцию риэлтора. Если после сделки возникают проблемы, связанные с правами на объект, претензии к риэлтору предъявить невозможно.

      Юрист по недвижимости — это Ваш правовой защитник. Его миссия — детально изучить сделку с точки зрения закона, проверить правоустанавливающие документы, выявить скрытые риски, такие как обременения, доли третьих лиц или возможность оспаривания сделки. Юрист минимизирует любые угрозы, которые могут привести к финансовым потерям или судебным спорам. В отличие от риэлтора, юрист представляет исключительно Ваши интересы, обеспечивая безопасность и надежность сделки на всех этапах.

      Получите
      консультацию юриста
      Заполните форму,
      и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
      Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.

      Передвинуть карту можно двумя пальцами

      Получить
      консультацию